Недвижимость с Алексеем Киселем

🏠 Квартиры рядом с МЦД Томилино — считаем реальные варианты покупки Посчитал несколько вариантов в сданном доме в 10 минутах на транспорте от МЦД Томилино. И здесь хорошо видно, насколько сильно итоговая экономика зависит от ипотечной программы 👇 🔹 1-комнатная, 34,1 м² Семейная ипотека — 6% на весь срок 💰 Стоимость в ДКП — 11 329 186 ₽ 🏦 Ипотека — 9 052 020 ₽ 💵 Первоначальный взнос — 0 ₽ 💳 Платёж — 54 271 ₽/мес. 🛠 Без отделки А теперь та же стоимость и тот же кредит, но рыночная ипотека 13,9%: 💰 Стоимость в ДКП — 11 329 186 ₽ 🏦 Ипотека — 9 052 020 ₽ 💵 Первоначальный взнос — 0 ₽ 💳 Платёж — уже 106 539 ₽/мес. 😳 --- 🔹 А можно зайти по-другому Ставка 2,5% на первый год 💰 Стоимость в ДКП — 9 867 558 ₽ 🏦 Ипотека — 7 884 179 ₽ 💵 Первоначальный взнос — 1 983 379 ₽ 💳 Платёж первый год — 31 152 ₽/мес. 🛠 Отделка под ключ Есть и вариант без первоначального взноса: 💰 Стоимость в ДКП — 11 550 406 ₽ 🏦 Ипотека — 9 228 774 ₽ 💵 Первоначальный взнос — 0 ₽ 💳 Платёж первый год — 36 465 ₽/мес. 🛠 Без отделки --- 🔹 2-комнатная, 56,2 м² Семейная ипотека — 3,5% на весь срок 💰 Стоимость в ДКП — 13 282 781 ₽ 🏦 Ипотека — 9 228 774 ₽ 💵 Первоначальный взнос — 2 321 632 ₽ 💳 Платёж — 41 441 ₽/мес. 🛠 Без отделки 📌 Вывод простой: одну и ту же квартиру можно купить на совершенно разных условиях. Важно считать стоимость квартиры + первоначальный взнос + ставку + ежемесячный платёж + отделку. Если хотите, могу подобрать несколько вариантов новостроек под ваш бюджет и посчитать их по ипотеке, чтобы было понятно, какой вариант действительно выгоднее.